Header image

Onze meerwaarde

Aan onze klanten bieden wij 'gratis' het decoreren van de woning aan, zodat de foto's leuk en fris ogen!

Wij zorgen voor een professionele fotoshoot van uw woning, want de meeste kopers zien uw woning voor het eerst op het internet vooraleer die te bezoeken! Ook hier geldt: men krijgt maar één keer de kans om een goede eerste indruk te maken! Door deze professionele styling en fotoshoot krijgt uw pand de verdiende aandacht van een ruim publiek zoekende kopers.

Een koper koopt ook sfeer, gezelligheid en een thuisgevoel.  Gemeubeld vastgoed verkoopt sneller dan een leegstaand huis én tegen een hogere prijs. Daarom decoreren wij in leegstaande woningen de eetplaats, salon en slaapkamer(s) met meubels!

We zetten de positieve kanten in de kijker en zoeken een oplossing voor de mindere kanten.

 

 

Dossiersamenstelling

We regelen voor u de nodige documenten zoals het bodemattest, EPC, de nodige stedenbouwkundige inlichtingen, het elektriciteitsattest, kadastraal uittreksel, keuring stookolietank etc.

Met een goed voorbereid dossier krijgt de potentiële koper een correct beeld van jouw pand en schept onmiddellijk het nodige vertrouwen. Wanneer er een verkoopovereenkomst is bereikt, gaan wij over tot het opmaken van een juridisch sluitende compromis en organiseren we de ondertekening ervan. Wij begeleiden onze klanten bij het verlijden van de akte bij de notaris en zorgen voor het opnemen van de meterstanden.

Juridisch advies behoort eveneens tot ons takenpakket.

 

 

 

Onze werkwijze

 

We voorzien een uitgebreide én gerichte publicitaire ondersteuning. Want hoe meer publiciteit, hoe meer bereik en hoe vlotter de verkoop. Dit gaat van locale publiciteit, online advertenties op diverse portaalsites, uw eigen flyer, onze eigen website, sociale media...

 

We beschikken over een up-to-date databestand van kandidaat-kopers en hun wensen. Dit geeft ons de mogelijkheid om proactief op zoek te gaan naar potentiële kandidaten voor uw eigendom.

Afhankelijk van het type pand organiseren we bezoekdagen, open huis, pré-sale of private bezoeken.

Wij zijn de tussenschakel tussen u en de kandidaat-koper, waarbij wij instaan voor een correcte service naar beide partijen toe. 

U wordt op de hoogte gebracht van alle inspanningen, advertenties, contacten en plaatsbezoeken.

We gaan ervoor, elke dag opnieuw!


 

Een persoonlijke flyer

Een verzorgde en professioneel gerealiseerde flyer is een doeltreffende manier om uw pand in de kijker plaatsen in uw  gemeente en in de randgemeenten. Vergeet immers niet dat 1 op 5 kopers een pand koopt in de eigen regio.

Een flyer trekt altijd de aandacht omdat hij op een snelle en visuele manier de juiste info overbrengt. 

Deze info triggert de nieuwsgierigheid van potentiële kopers die daarna tot actie overgaan om verdere info over uw eigendom in te winnen.  Waarna positieve resultaten vaak niet lang uitblijven.

Open Huis!

Een "Open Huis" is een "andere" manier om een woning te verkopen door ze open te stellen voor potentiële kopers op een vast moment. In heel wat landen is dit zelfs de normale gang van zaken bij het te koop te stellen van een eigendom. 

De voordelen voor de verkoper:  de verkoper moet zich maar 1 keer vrij te maken. Er zijn meer bezichtigingen in een korte periode. De woning moet niet telkens opnieuw opgeruimd en schoongemaakt worden.

De voordelen voor de potentiële koper: geen afspraken meer maken, minder stress en planning. De kandidaat-koper kan rustig en vrij rondlopen in de woning.

Cosy Home laat de "Open Huis" formule samenvallen met een aperitief moment.  Daarom bieden we de geïnteresseerde bezoekers een drankje en verschillende hapjes aan. 

De "Open Huis" vindt altijd plaats op zondagnamiddag tussen 14.00 en 17.30 uur.

Pré sale!

Uw woning stond nooit eerder te koop?
Dan heeft uw woning het ideale profiel voor een ‘pré sale’.  Het werkt als volgt:  we bepalen samen een gunstige datum, rekening houdend met spelbrekers zoals schoolverlof, feestdagen, etc.  Cosy Home maakt intussen overal publiciteit via de portaalsites, eigen website, kranten, enz.
We reserveren drie uur voor de pré sale, waarin we alle bezoeken samenbrengen. We leggen een basisprijs (instelprijs) vast, en laten vervolgens alle bezoekers bieden vanaf deze basisprijs. Uiteraard zijn wij aanwezig om alles te coördineren.
Om deze dag te optimaliseren, bieden wij ook drankjes en warme hapjes aan. Voor sommige panden blijkt dit werkelijk een topformule te zijn.

Gratis schatting

Een correcte prijszetting is de eerste stap naar een positief resultaat. Door onze jarenlange achtergrond in de bouwsector beschikken wij over de nodige deskundigheid om ieder pand correct  te kunnen schatten.

 

Rationeel of emotioneel kopen?

Een huis aankopen is een bewogen gebeurtenis. Uiteraard is het rationele aspect belangrijk. Maar, het emotionele gegeven wordt vaak onderschat. Wat beleef je immers allemaal in je woning?

Alle emoties onder één dak. Een snelle koffie ‘s ochtends, relaxen na een drukke werkdag, de geboorte van je eerste telg, een lazy brunch op zondag, een glaasje wijn in de tuin, dinner parties met vrienden, kerst met de familie…

Zoveel momenten die je thuis beleeft. Het lijkt wel een slecht verzonnen reclameslogan, maar het is so true… ‘je huis kent al je geheimen’. En je vertrouwt je diepste geheimen toch niet aan eender wie toe?

Cosyhome helpt je bij de zoektocht naar je perfecte woning. Dat ene huis waar je binnenkomt en meteen verliefd wordt. Dat ene huis dat je na één bezoek niet loslaat. Dat ene huis dat je na één bezoek in je hoofd al aan het inrichten bent…daar gaan we samen naar op zoek. 

Home is the
nicest word there is