Zeer mooi en exclusief herenhuis in een prachtige, authentieke stijl!  Oost-Vlaanderen

Gent

€ 685.000
Beschrijving:

Unieke kans! Dit instapklaar maar bijzonder mooi en exclusief herenhuis in een prachtige authentieke stijl, is gelegen aan de St Lievenslaan te Gent, met een prima bereikbaarheid van en naar het stadscentrum en de grote invalswegen. Deze retro woning heeft een typische ‘Parijse gevel’ voorzien van een romantisch balkon.

Deze uitzonderlijke en elegante woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van 3 extra slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers, 1 douchecel, een ruime kelder en een tof stadsterras beschikbaar! Deze woning mag terecht een geslaagde combinatie worden genoemd van hedendaags comfort en authentieke elementen!

Indeling

Inkom

Bij het binnenkomen verschaft de indrukwekkende inkomhal met de authentieke marmeren traphal en lambrisering,  toegang tot de adembenemende leefruimtes met hoge plafonds waarbij de originele sierelementen overal behouden werden. De authentieke tegels in de traphall zijn stemmig van kleur en passen perfect bij de lambriseringen en de aanwezige decoratie.

Het gelijkvloers 

De inkomhall met authentieke tegels, leidt naar een knus appartementje dat bestaat uit een zithoek, een slaapkamer met zicht op het stadsterras en aansluitend een aangename keuken met eetbar. Er is een apart toilet en de badkamer is voorzien van een regendouche en lavabo. 

Deze ruime studio doet het prima als toffe eigen stek voor een studerend kind. Onder de trap vind je de ingang naar de ruime en droge kelder.

1ste verdieping

Langs de imposante traphal bereik je de 1ste verdieping. Hier ontdek je een unieke, sfeervolle ruimte die de huidige eigenaar als bureel gebruikte. Hier tref je ook een prachtige marmeren schouw aan. Maar deze plek kan evengoed dienst doen als praktijkruimte, vergaderzaal of zakenkantoor. Of, als twee extra slaapkamers. Van hieruit werken wordt een plezier met als inspiratie de Schelde.  Op deze verdieping bevindt zich verder nog een ruime berg/wasplaats met voldoende plek voor een wasmachine en een droogkast.

Tussenverdieping

Op weg naar de 2de verdieping kom je eerst nog op de tussenverdieping voorzien van een leuk zonneterras.

2de verdieping

Van zodra je deze verdieping betreedt, raak je onder de indruk van het prachtige uitzicht en de hoeveelheid licht die hier binnenkomt. Op deze verdieping bevindt zich ook de indrukwekkende living, met opnieuw de hoge plafonds en de marmeren haard.  De mooie, hypergeïnstalleerde keuken is open, ruim, gezellig en volledig gebruiksklaar. Ideaal indien je heel graag kookt en gasten ontvangt.

3de verdieping

Hier tref je de masterbedroom aan en een volledig uitgeruste badkamer met een inloopdouche en een vrijstaand romantisch bad en suite.

Dit lijkt wel een heuse wellnessruimte waarin het puur genieten en relaxen wordt. De master bedroom beschikt zelfs over een intiem terrasje.  Romeo meets Julia?

4de verdieping

Tenslotte vinden we bovenaan de 4de slaapkamer die momenteel ingericht is als een ruime tienerkamer, voorzien van een douche en lavabo.

Deze ruimte is tevens voorzien van praktische ingemaakte kasten.

En verder…

Dit is de gedroomde woning voor een groot gezin. Want in een handomdraai creëer je er 3 slaapkamers bij wat het totaal aantal slaapkamers op 7 brengt.

Is ook uitermate geschikt als kangoeroewoning.

Of, voor iemand die gewoon snakt naar veel ruimte.

Vanuit de woning heb je een verkwikkend zicht op water en groen.

Dit is eveneens een ideale woning voor iemand met een vrij beroep.

Opstap openbaar vervoer is amper 20m verder te vinden.

In 7 min. fiets je naar het station.

De belangrijkste invalswegen (E17/E40 en R4) zijn dichtbij.

In de onmiddellijke omgeving bevinden zich diverse scholen.

De woning is erg energiezuinig en heeft bijgevolg een opvallend laag energieverbruik.

Adres:

Sint Lievenslaan 115
Gent 9000
België

Type:
Huis
Aantal slaapkamers:
4
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
Onmiddellijk
Bestemming:
Woongebied
Bewoonbare oppervlakte:
270 m²
Terrein oppervlakte:
70 m²
Verwarming:
Condensatieketel op aardgas
EPC:
171 kWh/m²jaar
Kadastraal inkomen:
€ 751
Bouwvergunning:
Ja
Overstromingsgevoeligheid:
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Nee

Contacteer makelaar