Prima gelegen gelijkvloers-nieuwbouwflat met 2 slpks in Ename (110m2) Oost-Vlaanderen

Ename

€ 239.000
Beschrijving:

Dit appartement op het gelijkvloers dat deel uitmaakt van residentie Enamehof, voelt tegelijk smaakvol en gezellig aan. En dat is een topcombinatie. Reken daarbij het feit dat de flat gebouwd werd in 2016 en je beseft meteen dat het hier kommerloos wonen wordt. En er is nog een belangrijk voordeel verbonden aan deze woonst: de uitstekende ligging. Vanuit de flat kan je immers te voet naar het station of de bushalte. En je kan eveneens te voet naar de winkels, de apotheker, het postpunt en allerlei horecazaken. De stad Oudenaarde bereik je dan weer vlot met de fiets. Het appartement bevindt zich in het groen, heuvelachtig dorp Ename dat ligt aan de Schelde in de Vlaamse Ardennen. Ename bezit niet enkel een prachtig natuurdomein maar ook een archeologische site.

Indeling

Je stapt het appartement binnen en komt terecht in de grote inkom met voldoende ruimte voor een vestiaire. Er is een apart toilet voorzien..

Via de inkom bereik je de heel ruime en lichtrijke living. Vanuit de living stap je via een schuifdeur op het terras van ruim 45m2!  

De living vloeit over in de volledig uitgeruste en smaakvol ingerichte keuken van waaruit je handig een oogje kan houden op het woonkamergebeuren. In de keuken zijn alle gangbare toestellen aanwezig. De keuken werd ook voorzien van een kookeiland en een eetbar.

De gebruikte tinten zijn hier wit en zwart. Hier wordt ook duidelijk dat er gebouwd en ingericht werd met heel veel smaak en aandacht voor details. Zo passen de grote, zwarte vloertegels bijvoorbeeld perfect bij de witte keuken met de zwarte werkbladen en tabletten.

Voorts zijn er 2 ruime slaapkamers en een badkamer.

De masterbedroom grenst net als de living aan het ruim terras.

De prachtige badkamer bestaat uit een dubbele lavabo, een ligbad met douchescherm en een toilet. Ook hier primeren de kleuren zwart en wit.

En verder

De mooie zwarte vloertegels werden gebruikt in gans het appartement.

Er is een ruime berging/technische ruimte aanwezig met voldoende plaats voor een wasmachine en een droogkast. 

Het appartement voldoet aan alle nieuwe normen.

Er is overal vloerverwarming.

Er is een ventilatiesysteem aanwezig.

Het appartement is gebouwd aan E peil 46.

De verwarming draait op gas.

Er zijn registratierechten verschuldigd op het grondaandeel (50.000 euro) en 21% btw op de constructie.

Video:
Adres:

Abdijstraat 65 - app 101
Ename 9700
België

Type:
Appartement
Aantal slaapkamers:
2
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
Onmiddellijk
Bouwjaar:
2016
Bestemming:
Woongebied
Bewoonbare oppervlakte:
110 m²
Terrein oppervlakte:
155 m²
Verwarming:
Condensatieketel op aardgas
EPC:
98 kWh/m²jaar
Bouwvergunning:
Ja
Overstromingsgevoeligheid:
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Nee

Contacteer makelaar