Prachtige opbrengsteigendom, bestaande uit handelspand en app. 3,9 % netto, op topligging! Oost-Vlaanderen

Oudenaarde

€ 440.000
Beschrijving:

Op zoek naar een geschikte opbrengsteigendom? Dan is de aankoop van dit pand, gelegen in het commercieel gedeelte van Oudenaarde, een schot in de roos.  Precies omdat het zoveel te bieden heeft. Want er is niet enkel het mooi handelspand op het gelijkvloers. Er is ook nog het duplex appartement erboven dat in werkelijkheid fraaier en luxueuzer is dan de foto’s doen vermoeden. Je moet het ter plekke zien om het te geloven. En te voelen. Er is hier bovendien geen inkijk. Als je naar buiten kijkt, is er dat prachtig vergezicht. Centraal erin staan de Schelde, de grote brug erover en de mooie gevels aan de andere kant van het water.

Indeling

Gelijkvloers

Het gelijkvloers bestaat uit een mooi handelspand van 226m2 dat momenteel verhuurd is als krantenwinkel. De indeling is als volgt: een winkelruimte en opslagruimte, gevolgd door een keuken en een toilet.  

Verdiepingen

Hier vinden we het chique duplex appartement dat bereikt wordt langs een aparte inkom. Via een mooie traphal kom je eerst in een polyvalente ruimte die tal van bestemmingen kan hebben. Denk maar aan een kantoor, speelruimte, hobbyruimte, studeerruimte, goed ingedeelde  berging, muziek en tv-ruimte, enz.  De zeer ruime living is gelegen aan de straatkant waardoor je een prachtig zicht op de Schelde hebt.

De charmante keuken is volledig ingericht en biedt voldoende plaats voor een eethoek. We vinden hier ook nog een ruime wasplaats/technische ruimte en een toilet.  Aan de keuken is een veranda verbonden evenals een ruim buitenterras.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime, luxueuze badkamer met kwaliteitslavabo’s omkaderd door warme, houten kasten.  Er is hier ook een ligbad aanwezig en een toilet afgescheiden door een wand.

En verder

Zowel het handelspand als het appartement worden verhuurd.

Er is een nettorendement van 3,9 % 

Het appartement is 15 jaar geleden volledig vernieuwd.  De houten vloeren, de houten kwaliteitsdeuren, het houten keukendesign en de aanwezige balken, zorgen voor een knusse, authentieke sfeer. De perfecte afwerking in combinatie met de grote beschikbare ruimtes, zorgen dan weer voor een heerlijk luxueus gevoel.

Het achterliggende aanpalend pand (eveneens een opbrengsteigendom), gelegen Grachtschelde 13/15 wordt eveneens te koop aangeboden door Cosy Home.

Adres:

Tussenbruggen 16
Oudenaarde 9700
België

Type:
Opbrengsteigendom
Aantal slaapkamers:
2
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
na opzeg huurovereenkomst
Bestemming:
Woongebied
Bewoonbare oppervlakte:
431 m²
Terrein oppervlakte:
236 m²
Verwarming:
Op gas
EPC:
399 kWh/m²jaar
Kadastraal inkomen:
€ 1.750
Bouwvergunning:
Ja
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Nee

Contacteer makelaar