Mooie, instapklare rijwoning (2 slpks) aan rand natuurreservaat. Oost-Vlaanderen

Mariakerke

Verkocht
Beschrijving:

Wedden dat deze cosy, instapklare woning voldoende troeven bezit om je te kunnen bekoren? Want vooreerst staat dit pand op een superlocatie. Het ligt immers aan de rand van het Gents natuurdomein Bourgoyen-Ossemeersen dat zich grotendeels situeert in de deelgemeente Mariakerke en zo’n 230 hectare beslaat. Tienduizenden vogels strijken hier elk jaar opnieuw neer om in de rust en puurheid van dit Vlaamse landschap hun eieren uit te broeden. Je geniet dus van je eigen, unieke groene oase telkens je, bij wijze van spreken, je achterdeur uitstapt.  Bovendien biedt dit levend Gents natuurmonument het jaar rond tal van activiteiten aan voor alle leeftijden. En verder kan deze praktisch ingerichte woning voor jou probleemloos een warme, supergezellige thuis worden. Of...de perfecte starters- of singlewoning zijn!  

Indeling

Gelijkvloers

De inkom verleent toegang tot de technische ruimte waar eveneens bergruimte beschikbaar is. Het is ook mogelijk om hier een wasmachine en een droogkast te plaatsen. Naast deze ruimte ligt een kleine douchekamer met lavabo.

Vervolgens komen we in de living waar we de traphal vinden evenals de toegang tot een kleine maar droge kelder. De living is voorzien van een gashaard en uiteraard  van een eet- en zithoek. Vanuit de living stap je meteen de ingerichte, lichtbeige keuken binnen. Hier vallen naast de eetbar en Amerikaanse frigo ook de Spaanse accenten op.

Dankzij de centrale ligging van de keuken oogt het geheel supercosy. Je kan het je makkelijk voorstellen hoe tof en gezellig het moet zijn om hier vrienden en familie uit te nodigen. En om er samen te eten, bij te praten en te klinken op de vriendschap.

De woning is voorzien van een vergunde veranda die ook kan gebruikt worden als extra eetruimte of als leuke speelruimte voor de kinderen.

Via de grote glaspartijen blijf je intussen moeiteloos contact houden met de tuin en het terras.

Als vloerbedekking werd voor een beige keramische tegel gekozen.

1ste verdieping

De 2de badkamer bevindt zich op deze verdieping en ze is werkelijk superruim. Hier hebben de huidige eigenaars hun wasmachine en droogplaats een plaats gegeven.  

Behalve een ligbad, lavabo en toilet, zijn hier tevens veel ingemaakte kasten voorhanden.

Ook de slaapkamer op deze verdieping bevat ingemaakte kasten.

De vloerbedekking bestaat uit laminaat.

2de verdieping

Op deze etage ligt de master bedroom. En ja, het moet gewoon heerlijk slapen zijn onder de veluxen en een occasionele sterrenhemel.

Hier werd nog een afzonderlijk toilet voorzien.

Op de vloer ligt ook hier laminaat.

En verder…

De verwarming draait op gas.

De elektriciteit is volledig gekeurd.

De tuin is aangelegd en bevat een tuinhuis.

Hoewel er altijd parkeerplaats in de straat te vinden is, kan je de gehuurde garage van de huidige eigenaar meteen overnemen.

Adres:

Octaaf van Dammestraat 16
Mariakerke 9030
België

Type:
Huis
Aantal slaapkamers:
2
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
Onmiddellijk
Bestemming:
Woongebied
Bewoonbare oppervlakte:
145 m²
Terrein oppervlakte:
150 m²
Verwarming:
Condensatieketel op aardgas
EPC:
363 kWh/m²jaar
Kadastraal inkomen:
€ 401
Bouwvergunning:
Ja
Overstromingsgevoeligheid:
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Nee