Mooi, ruim handelspand plus woonst met 3 slpks, terras en tuin. Oost-Vlaanderen

oosterzele

Verkocht
Beschrijving:

Deze prachtige en zeer ruime open bebouwing is de ideale woning voor iemand die houdt van licht en ruimte. Maar ze is ook zeer geschikt voor iemand die handel drijft of eigen ruimtes nodig heeft voor een zelfstandige praktijk of activiteit. Warm aanbevolen dus voor makelaars allerhande en voor mensen met een paramedisch beroep. Maar het gelijkvloers van dit pand doet het ook prima als volwaardig beauty- of kapsalon. De handelsruimte van 144m2 kan eventueel apart verhuurd worden gezien het appartement erboven een aparte inkom heeft langs de linker zijkant van de woning.

Indeling

Gelijkvloers

Via de stijlvolle glazen inkom stap je meteen de handels-, bedrijfs- of praktijkruimte binnen.

In deze handelsruimte is een deel afgesloten als werkruimte (samen 88 m2). Vanuit de handelsruimte bereik je de volgende ruimte van zo’n 56 m2. Deze ruimte is opvallend lichtrijk dankzij de glazen wanden aan de zijkant en aan de achterkant. Deze plek was de vroegere serre van de bloemenzaak. Dit is trouwens een bijzonder aangename ruimte om in te werken maar ook om gewoon in te vertoeven. Dit, niet enkel door de mooie lichtinval maar evenzeer door het rustgevend zicht op groen en de aansluiting met het terras en de tuin die zich aan de zuidkant bevinden.

De dubbele garage kan je bereiken via deze ruimte maar ook via de ingang naar het appartement.

Aan de linkerkant van de woning bevindt zich dus de garage plus de inkom van het woongedeelte. Deze inkom is zoals de rest van de woning behoorlijk ruim en bevat een toilet met lavabo.

1ste verdieping

Je bereikt de inkom van de 1ste verdieping via de traphall.

De inkom brengt je direct naar de spatieuze living van 50 m2 die uitgerust is met een houtkachel. De living is dus niet enkel zeer ruim maar eveneens zeer lichtrijk. Vanuit de  living stap je middels een schuifraam direct het zuidelijk gericht terras van 27m2 op.

Dan volgt de keuken die voldoende plaats biedt voor het inrichten van een eethoek.

Verder vinden we op deze verdieping ook 3 ruime slaapkamers, een badkamer met een dubbele lavabo, bad en douche en nog een apart toilet voorzien van een lavabo.

Zolderverdieping  

Een stevige, vaste trap leidt naar de zolderverdieping die echter nog moet afgewerkt worden. De zolder die 99m2 groot is, kan prima omgebouwd worden tot een studio of flat.

En verder

Op het gelijkvloers werd gekozen voor mooie, zachtbeige keramische vloertegels.

Op de 1ste verdieping is de vloer voorzien van laminaat.

Eens de zolder afgewerkt is, kan de studio of het appartement verhuurd worden of ingeschakeld worden bij cohousing of kangoeroewonen.

Er is overal centrale verwarming voorzien die draait op stookolie.

Video:
Adres:

Gaversesteenweg 86
oosterzele 9850
België

Type:
Huis
Aantal slaapkamers:
3
Type ramen:
Dubbel glas
Beschikbaarheid:
bij akte
Bouwjaar:
1991
Bestemming:
Woongebied
Terrein oppervlakte:
1.155 m²
Verwarming:
Stookolie
EPC:
245 kWh/m²jaar
Bouwvergunning:
Ja
Overstromingsgevoeligheid:
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Dagvaarding:
Nee
Voorkooprecht:
Nee
Verkavelingsvergunning:
Ja

Commentaar van de makelaar