{{ entry.title }}

Een woning die je moeilijk in enkele woorden kunt vatten. Maar liefst 594 m² bewoonbare oppervlakte, een perceel van circa 1.500 m², een uitzonderlijk ruime en volledig private tuin én dat alles pal in het centrum van Menen. Winkels, scholen, ziekenhuis, horeca en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Hier woon je midden in de stad, terwijl je achter de gevel geniet van een ruimte en privacy die je op deze ligging nauwelijks verwacht. Alleen al de statige gevel verraadt dat achter de voordeur iets bijzonders schuilgaat. De brede gevel, de drie volwaardige bouwlagen, de hoge ramen en de verfijnde ornamenten geven deze karaktervolle herenwoning haar indrukwekkende uitstraling.

Via de brede voordeur betreedt u een inkomhal zoals die vandaag nauwelijks nog wordt gebouwd: royaal van afmetingen en rijk aan authentieke details. De originele terrazzovloer, sierlijke wand- en plafondornamenten en de imposante binnendeur met prachtig glas-in-lood bovenlicht zetten meteen de toon.

Authentieke grandeur en uitzonderlijk veel leefruimte

De leefruimtes op het gelijkvloers bestaan uit verschillende, onderling verbonden vertrekken. De eerste grote ruimte wordt momenteel ingericht als eet- en zithoek. Hoge plafonds, de originele parketvloer, een authentieke marmeren schouw en de prachtige hoge deuren geven deze vertrekken een bijzonder karakter.

Via de originele dubbele deuren, opnieuw afgewerkt met decoratief glas-in-lood, loopt de woning verder naar een tweede royale leefruimte. Grote schuiframen brengen hier overvloedig daglicht binnen en richten de blik naar de uitzonderlijk diepe en groene achtertuin.

De indeling biedt bovendien interessante mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de verschillende circulatiemogelijkheden en toegangen kunnen bepaalde ruimtes relatief zelfstandig functioneren, waardoor de woning zich ook uitstekend leent voor bijvoorbeeld een vrij beroep, praktijk- of kantoorruimte aan huis.

Aansluitend bevindt zich de ruime, hedendaagse keuken, volledig uitgerust en voorzien van een gezellig centraal eiland en bijzonder veel kastruimte. Daarnaast zijn er een koele berging, wasplaats, toilet en toegang tot de lift.

Vooraan bevindt zich nog een afzonderlijke ruimte met lavabo, douche en toilet. Handig als extra sanitaire ruimte, maar eveneens interessant in combinatie met een praktijk of kantoor aan huis.

De volledige verdieping is bovendien onderkelderd, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.

Zeven slaapkamers én nog meer mogelijkheden

De indrukwekkende traphal vormt een van de blikvangers van de woning. De oorspronkelijke architecturale details werden bewaard en het prachtige glas-in-loodraam zorgt voor een bijzondere lichtinval.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, met opnieuw de authentieke parketvloeren die het karakter van de woning doorheen de verdiepingen bewaren. Hier bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met zowel bad als douche.

De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een bijzonder royale kamer met mezzanine. Wie behoefte heeft aan bijkomende kamers, kan deze kamer met mezzanine verder herindelen, zodat hier drie extra slaapkamers mogelijk zijn.

Doorheen de woning zijn elektrische rolluiken voorzien.

Achter de woning ligt een ruim terras dat naadloos overgaat in een diepe, zuidgerichte tuin. Een groene en bijzonder private plek die bijna onwerkelijk aanvoelt wanneer je bedenkt dat je je midden in de stad bevindt. Achteraan krijgt de tuin een natuurlijker, bijna parkachtig karakter.

Via het achterste gedeelte van het perceel bereikt u bovendien de garage, toegankelijk vanuit de achterliggende straat. Een belangrijke troef op deze centrale ligging.

In de tuin bevindt zich daarnaast nog een afzonderlijk bijgebouw over twee bouwlagen. Dit gebouw werd nog niet gerenoveerd en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor wie er opnieuw leven in wil brengen — als atelier, hobbyruimte, gastenverblijf of andere invulling, uiteraard rekening houdend met de geldende voorschriften.

Ondanks haar karakter en omvang beschikt deze woning over mooie energetische en technische troeven: EPC-label B, zonnepanelen en een conform elektriciteitsattest.

Met maar liefst 594 m² bewoonbare oppervlakte op circa 1.500 m² grond is dit geen alledaagse stadswoning. Het is een eigendom voor wie houdt van ruimte, authentieke architectuur en een grote tuin, maar tegelijk midden in het stadsleven wil wonen.

Een statige herenwoning waar originele grandeur en hedendaags comfort elkaar ontmoeten — en waar achter de indrukwekkende gevel nog veel meer schuilgaat dan u vanop straat zou vermoeden.