bewoonbare oppervlakte
223 m2
terrein oppervlakte
120 m2
aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
2
parking
Nee
tuin
Ja
terras
Ja
type woning
Rijwoning
bestemming
Woongebied
beschikbaarheid
Bij akte
renovatiejaar
2026
staat
Instapklaar
kadastraal inkomen
847 EUR
type ramen
Dubbel
verwarming type
Gas
epc score
98 kWh/m2jaar
epc klasse
A
elektrische keuring
Conform
dagvaarding
Nee
bouwvergunning
Bouw vergund
verkavelingsvergunning
Nee
bestemming
Woongebied
voorkooprecht
Ja
overstromingsgevoeligheid
Nee
p-score
A
g-score
A
Te koop
Binnenkort beschikbaar
Unieke woning op verrassend rustige ligging
Op aanvraag
Nekkersvijverstraat 150, 9040 Sint amandsbergOp wandelafstand van de Schelde, vlak bij de Gentbrugse Meersen en op fietsafstand van het historische centrum van Gent, bevindt zich deze woning met een uitgesproken architecturale uitstraling. Een eigendom die verrast, niet alleen door haar ruimte, maar vooral door de manier waarop licht, architectuur en wooncomfort hier naadloos samenvloeien.
Al vanop straat springt de woning onmiddellijk in het oog. De asymmetrische gevel, de markante grijze erker en de strakke dakrand geven het geheel een tijdloze en eigenzinnige uitstraling. Modern, stijlvol en perfect in balans.
Eenmaal de voordeur achter u dichtvalt, verandert het perspectief volledig. Wat aan de buitenzijde discreet oogt, ontvouwt zich binnen tot een verrassend ruime woning waar licht, zichtlijnen en openheid centraal staan. De zwarte stalen trap en de glazen wand vormen meteen de blikvangers en geven het interieur een uitgesproken architecturaal karakter.
Vooraan bevindt zich een praktische ruimte die vandaag dienstdoet als berging, wasplaats en fietsenstalling. Vervolgens opent de woning zich naar een warme leefruimte waar een prachtige eiken keuken met eiland het hart van het huis vormt. De keuken combineert een tijdloos design met kwalitatieve materialen en sluit naadloos aan op de eet- en leefruimte.
De parketvloer loopt als een rode draad door de volledige woning en versterkt het gevoel van rust en eenheid. Achteraan zorgt het grote schuifraam voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie verbinding met de stadstuin. Een verrassend groene plek met volgroeide bomen waar u, midden in de stad, in alle rust kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevindt zich achteraan een ruime slaapkamer met aansluitend een bijzonder stijlvolle badkamer, uitgerust met een ligbad en een royale inloopdouche met geïntegreerde zitbank. Verder vindt u een aparte dressing, een afzonderlijk tweede toilet en vooraan een tweede slaapkamer, voorzien van een lavabo en een praktische ingemaakte kast.
De tweede verdieping biedt opnieuw een verrassende indeling. Achteraan bevindt zich een sfeervolle veranda die perfect kan dienen als extra zithoek, leesruimte of bureau. Verder is er een afzonderlijke douchekamer en vooraan een derde volwaardige slaapkamer.
De absolute verrassing bevindt zich helemaal boven. De derde verdieping herbergt een bijzonder aangename, ruime slaapkamer die dankzij de indrukwekkende glaspartij baadt in het natuurlijke licht en geniet van een prachtig uitzicht op het groen. Daarnaast bevindt zich nog een praktische bergzolder. Zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van de woning, waar u elke ochtend wakker wordt met een gevoel van rust en ruimte.
Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is dat elke verdieping haar eigen karakter heeft. Nergens werd gekozen voor het evidente. De doordachte architectuur, de bijzondere lichtinval, de subtiele kleuraccenten en de kwalitatieve materiaalkeuzes zorgen ervoor dat elke ruimte een eigen beleving biedt.
Ook technisch staat deze woning volledig op punt. De elektrische installatie is conform en met haar uitstekende EPC-label A voldoet deze woning perfect aan de hedendaagse verwachtingen op vlak van energiezuinigheid en wooncomfort.
Wie op zoek is naar een woning die afwijkt van het klassieke, waar architectuur, licht en leefcomfort elkaar versterken, zal zich hier ongetwijfeld thuis voelen. Een woning die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral heerlijk is om in te leven.
Om het potentieel van een woning optimaal te tonen, kunnen sommige foto's digitaal geoptimaliseerd zijn met behulp van artificiële intelligentie (AI). Decoratie en meubilair kunnen virtueel zijn toegevoegd en persoonlijke voorwerpen of tijdelijke rommel kunnen digitaal verwijderd zijn. De constructie, indeling en afmetingen van de woning werden niet aangepast.