bewoonbare oppervlakte
186 m2
terrein oppervlakte
834 m2
aantal slaapkamers
4
aantal badkamers
1
parking
Ja
tuin
Ja
terras
Ja
type woning
Huis
bestemming
Woongebied
beschikbaarheid
Bij akte
kadastraal inkomen
262
type ramen
Dubbel
verwarming type
Stookolie
epc score
397 kWh/m2jaar
epc klasse
D
dagvaarding
Nee
bouwvergunning
Bouw vergund
verkavelingsvergunning
Ja
bestemming
Woongebied
voorkooprecht
Nee
overstromingsgevoeligheid
Nee
p-score
A
g-score
A
Te koop
Nieuw
Charmante cottage met bijgebouw op een goede locatie in Olsene
€ 365.000
Kerkstraat 67, 9870 OlseneOp de hoek van de Kerkstraat en de Herderstraat, in het landelijke Olsene, bevindt zich deze bijzonder charmante cottagewoning met een verrassend ruime indeling en tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle thuis of een project met toekomst.
De hoofdwoning verwelkomt u met een ruime en lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een stijlvolle massieve eiken parketvloer in een warme, zuiderse uitstraling, die aansluit op een grote keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een praktische wasplaats, een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Achteraan geniet u van een gezellige veranda met een prachtig zicht op de volgroeide tuin.
Onder de woning bevindt zich bovendien een bijzonder ruime kelder, ideaal als extra bergruimte, wijnkelder of hobbyruimte.
De verdieping, momenteel een open zolderruimte, biedt de mogelijkheid om drie volwaardige slaapkamers en tweede badkamer te creëren.
Ook op technisch vlak biedt deze woning heel wat comfort. Alle ramen zijn draai-kiepramen met een aparte verluchtingsstand en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Drie ramen beschikken bovendien over een elektrische zonnewering, wat het wooncomfort nog verhoogt.
Een absolute meerwaarde is het ruime afzonderlijke garagegebouw met verschillende extra bergingen. Dankzij deze polyvalente ruimtes leent het eigendom zich uitstekend voor een vrij beroep, kunstatelier, praktijkruimte of een sfeervolle bed & breakfast (onder voorbehoud van de geldende regelgeving).
De ligging is een extra troef. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo richting de Leiestreek, bekend om haar prachtige natuur, idyllische wandel- en fietsroutes en gezellige dorpjes. Een ideale uitvalsbasis voor wie houdt van rust, natuur en authenticiteit.
Troeven
- Karaktervolle cottagewoning met authentieke uitstraling
- Ruime leefruimte met massieve eiken parketvloer
- Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
- Zeer ruime kelder
- Mogelijkheid om drie slaapkamers en extra badkamer te creëren op de verdieping
- Veranda met prachtig zicht op de volgroeide tuin
- Alle ramen uitgevoerd als draai-kiepramen met aparte verluchtingsstand
- Elektrische rolluiken aan alle ramen
- Elektrische zonnewering aan drie ramen
- Vrijstaand garagegebouw met meerdere bergingen
- Ideaal voor een vrij beroep, kunstatelier, praktijkruimte of sfeervolle B&B (onder voorbehoud van de geldende regelgeving)
Rustige ligging in de prachtige Leiestreek
Om het potentieel van een woning optimaal te tonen, kunnen sommige foto's digitaal geoptimaliseerd zijn met behulp van artificiële intelligentie (AI). Decoratie en meubilair kunnen virtueel zijn toegevoegd en persoonlijke voorwerpen of tijdelijke rommel kunnen digitaal verwijderd zijn. De constructie, indeling en afmetingen van de woning werden niet aangepast.