bewoonbare oppervlakte
146
terrein oppervlakte
70 m2
aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
2
terras
Ja
type woning
Rijwoning
bestemming
Woongebied
beschikbaarheid
Bij akte
renovatiejaar
2026
staat
Instapklaar
kadastraal inkomen
409
type ramen
Dubbel glas
verwarming type
Gas
epc score
68 KWh/m2jaar
epc klasse
A
elektrische keuring
conform
dagvaarding
Nee
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Nee
bestemming
Woongebied
voorkooprecht
Ja
overstromingsgevoeligheid
Nee
p-score
D
g-score
D
Verkocht
Stijlvol wonen op wandelafstand van het park
Sint amandsberg
Op amper 200 meter van het Bijaardepark, op de grens met Gent, vind je in de gezellige Kunstenaarstraat deze sfeervolle en perfect instapklare woning. Een straat met karakter, waar charmante gevels elkaar afwisselen en waar het heerlijk thuiskomen is. De frisse witte voorgevel springt meteen in het oog en past prachtig in het harmonieuze straatbeeld.
Binnen word je verwelkomd door een warme, huiselijke sfeer. De inkomhal leidt je naar een lichtrijke leefruimte met open keuken. Een elegante houten trap vormt een subtiele scheiding tussen de zithoek en de keuken, zonder het open gevoel te verliezen. De prachtige parketvloer loopt als een rode draad doorheen de woning en zorgt voor een tijdloze, stijlvolle uitstraling.
De keuken is smaakvol afgewerkt met speelse faience en biedt voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Hier kook je met plezier terwijl vrienden of familie mee aan tafel schuiven. Achteraan wacht een zonnig terras — groot genoeg voor lange zomeravonden, een aperitief in het weekend of een gezellige barbecue.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met dezelfde warme parketvloer. De royale badkamer is een echte blikvanger, met een losstaand bad, dubbele lavabo en een overvloed aan licht. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer — praktisch én comfortabel.
De tweede verdieping telt twee volwaardige kamers, ideaal als extra slaapkamers, dressing of bureauruimte. Via een vaste trap bereik je nog een vierde, ruime kamer onder het dak — perfect als master bedroom, hobbyruimte of thuiskantoor.
Ook op vlak van energie zit je hier goed: met zonnepanelen, een energiepeil van slechts 68 kWh/m²jaar (A-label) én een blanco elektriciteitsattest is deze woning volledig futureproof.
Wie houdt van licht, stijl en een vleugje natuur in de stad, zal zich hier meteen thuis voelen. Een warme thuis op een toplocatie — klaar om nieuwe herinneringen te maken.