bewoonbare oppervlakte
300 m2
terrein oppervlakte
969 m2
aantal slaapkamers
3
aantal badkamers
1
parking
Ja
tuin
Ja
terras
Ja
type woning
Villa
bestemming
Woongebied
beschikbaarheid
Vrij bij akte
kadastraal inkomen
1259
type ramen
Dubbel glas
verwarming type
Stookolie
epc score
614 kWh/m2
epc klasse
F
elektrische keuring
Ja
dagvaarding
Nee
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Ja
bestemming
Woongebied
voorkooprecht
Nee
overstromingsgevoeligheid
Nee
p-score
A
g-score
A
vlak bij invalswegen – en winkels
Ja
gezellige tuin met veel privacy
Ja
authentieke elementen
Architectenwoning
bijgebouw
Tuinhuisje
Te koop
Villa met zuidgerichte tuin op topligging in Astene
€ 625.000
Gampelaeredreef 43, 9800 AsteneIn de Gampelaeredreef in Astene, een van de meest gegeerde lanen van de regio, wacht een villa die rust, klasse en kwaliteit moeiteloos verenigt. Deze elegante straat staat bekend om haar groene karakter, mooie residentiële woningen en uitzonderlijk gunstige ligging: discreet en rustig, maar tegelijk overal dichtbij.
Deze tijdloze villa, ooit ontworpen en bewoond door een gekend architect, ademt vakmanschap en zorg. Dat voel je meteen. Al bij het naderen valt de perfect onderhouden voortuin op — een stille belofte die binnen volledig wordt ingelost.
De woning verwelkomt je via een ruime inkomhall, met toegang tot een apart kantoor — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren — en tot de leefruimte. De royale living baadt in het licht en geniet van een open zicht op de tuin, met een groot schuifraam dat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. Aansluitend bevindt zich de keuken, praktisch en logisch in het hart van de woning.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een uitzonderlijk ruime zolderverdieping, waar tal van mogelijkheden openliggen: extra slaapkamers, een luxueuze master suite, een hobbyruimte of atelier — de ruimte laat creativiteit toe.
De woning is grotendeels onderkelderd, aangevuld met een kruipkelder onder het overige deel — bijzonder praktisch voor onderhoud en technieken. In de kelder bevinden zich een ruime garage, een chauffekot en een wasplaats met douche. De volledig zuidgerichte tuin vormt een oase van rust. Omgeven door volwassen groen en volledig afgeschermd, geniet je hier van absolute privacy, zon en stilte — een zeldzame luxe.